كتبت / ندى أشرف فوزى
يُقدم موقع إشعار خبر نيوز تقريرًا محدثًا حول أوضاع سوق العقارات في مصر اليوم الخميس 24 أبريل 2025، حيث يشهد السوق حالة من الاستقرار النسبي في الأسعار، بالتوازي مع محاولات متواصلة من المطورين لتحفيز حركة البيع والشراء.
تسود حالة من الثبات في أسعار العقارات بمعظم المناطق الحيوية، إذ تتفاوت أسعار الوحدات السكنية في القاهرة الجديدة بين 2,250 جنيهًا للمتر في بعض الأحياء الشعبية وحتى 25,000 جنيه في المجمعات السكنية الراقية. أما في مدينة 6 أكتوبر، فتتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع بين 5.2 و13.7 مليون جنيه، مع تسجيل أسعار الفيلات الفاخرة أرقامًا تصل إلى 50 مليون جنيه.
هذا الاستقرار يأتي في ظل تراجع في القوة الشرائية لدى المواطنين بسبب ارتفاع التضخم وتكاليف المعيشة، وهو ما دفع الشركات العقارية إلى تقديم عروض تسويقية محدودة تشمل أنظمة سداد مرنة وخصومات على عدد من الوحدات، في محاولة لإعادة تنشيط الطلب، خصوصًا من فئة المستثمرين المحليين.
من جانب آخر، انعكس هذا التحسن النسبي في السوق على أداء قطاع العقارات في البورصة، حيث صعد مؤشر EGXREAL بنسبة 1.97% ليصل إلى 3,227 نقطة، ما يدل على توقعات إيجابية من قبل المستثمرين بشأن مستقبل القطاع خلال الأشهر المقبلة.
وبالرغم من التحديات، يرى خبراء السوق أن العقار لا يزال يمثل ملاذًا آمنًا للاستثمار في ظل تقلبات الأسواق الأخرى، ويوصون بالمتابعة الدقيقة لحركة الأسعار والعروض المتاحة للاستفادة من الفرص الممكنة، خاصة في المناطق التي تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا.
